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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新京報記者 張旭

  城市別墅成交占比上升

  在業內人士看來，城市別墅第一居所宜居性更強，保值性更強，因此更受市場關註。而從房企角度，為吸引買房人，別墅新品升級也是應有之義。郭子威就介紹，"溫榆府新竹創業貸款信貸年息最優惠貸款利率企業融資信貸年息借貸增貸轉貸"新組團園林設計、內裝品牌都較前期有升級。再如融創在京新盤紫禁壹號院，合院別墅對於北京市場來說都是一個新品。

京城部分知名別墅四季度加推

  10月17日至19日、24日至26日，在北京藍色港灣購物中心，中央別墅區的譽天下項目舉行瞭新組團"溫榆府"的巡回路演。據長江實業地產投資有限公司董事郭子威介紹，目前"譽天下·瑞景花苑"即將加推"溫榆府"連城大宅和獨立大宅兩類別墅房源。

  

  9月，北京別墅市場成交量出現回落，但成交均價卻在上揚。機構數據顯示，別墅產品中，獨棟價格上漲最明顯，9月均價達到53071元/平方米，較去年同期的31652元/平方米上漲67%。

 西螺鎮土地貸款 新老別墅項目醞釀新放量

  類似譽天下，位於朝陽孫河板塊的別墅項目龍湖·雙瓏原著和泰禾·北京院子，也計劃近期新推一部分別墅房源。如雙瓏原著借助近期實景園林的開放，計劃推出總價2000萬-4000萬的臨水類獨棟別墅。孫河板塊的這兩個別墅，都是今年北京別墅市場的知名熱銷項目。

  在業內人士看來，近期並不算紅火的別墅市場上，熱銷別墅的入市熱情並未降低。亞豪機構統計顯示，9月北京別墅市場共成交149套，成交面積5萬平方米，環比分別減少39%、25%。但亞豪機構市場總監郭毅也表示，近期信貸政策以及普宅標準的調整，依然可視為調控的放松，雖然帶給別墅市場的直接利好較小，不過整個市場信心的增強則是顯而易見的，別墅市場的供需狀況也可能好轉。

  今年前9個月，譽天下"瑞景花苑"推出180套房源，成交超過120套，成交金額約13億元。郭子威預計，年內消化掉前期剩餘60套房源也比較樂觀。因此，新組團"溫榆府"也將順勢推出，由於該組團與溫榆河近在咫尺，所以銷售前景很看好。

  郭子威也對記者表示，譽天下項目入市幾年來，整體銷售已經超過900套。伴隨著幾年的穩健表現，市場對譽天下項目的品牌認知已經形成，這也有助於項目放量。

內容來自sina新聞

  10月19日，北京市住建委網站顯示，遠洋·LA VIE取得一批別墅房源預售證，預售價格最高的超過11萬元/平方米，最低也超過6.2萬元/平方米。11萬元/平方米的取證價格，在今年北京期房市場上可謂最高。

  綜合記者瞭解，近期擬入市的知名別墅項目，普遍奉行穩健有升的價格策略。郭子威透露，"譽天下·瑞景花苑"新組團"溫榆府"推盤價格預計也較前期保持3%-5%的漲幅。例如原來獨棟別墅賣4萬元/平方米，新組團的獨棟可能賣到42000元/平方米。郭子威稱，房源價格的向上調整，有助於強化買房人的信心。

  對於別墅市場價格的上揚，房企和機構分析人士都對記者提到，可作為第一居所的城市別墅在成交結構中占比上升，是其中重要因素。而在城市別墅中，除城市核心區部分別墅項目外，處於五環上的別墅項目也成為買房人的關註熱點。

  根據記者從譽天下瞭解，10月中旬開始的路演，現場咨詢、登記的意向客戶眾多，購房優惠逾200萬元也使客戶很感興趣。

  在此背景下，部分知名別墅項目在今年最後兩個多月的推盤熱情提升。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/08122958402.shtml

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